Недвижимость без ипотеки: рынок жилья без кредитов бьет рекорды

За первое полугодие 2026 года россияне заключили более 200 тысяч сделок по приобретению жилья без использования банковских кредитов. Это на 26,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит аналитический центр Домклик.

Наиболее заметный всплеск интереса к покупке без кредита произошел на рынке новостроек. За первые шесть месяцев 2026 года количество нетипотечных сделок на первичном рынке выросло на 63,6% и почти достигло 57 тысяч.

Вторичный рынок остается самым популярным сегментом для покупателей, не пользующихся кредитами. На долю готовых квартир приходится более 60% всех безипотечных сделок - за шесть месяцев их число приблизилось к 131 тысяче.

Доля новостроек в общей структуре сделок составила 27% – это на 6 процентных пунктов больше, чем год назад. Еще 13% пришлось на покупку земельных участков и готовых домов.

Регионы, где доля операций без кредитов наиболее высока в:

В Москве и Санкт-Петербурге 50% сделок происходит без участия банков;

Новосибирская область – 48%;

Калининградская область – 46%;

Костромская область – 45%.

В ряде регионов количество таких операций увеличилось более чем в два раза. Абсолютным лидером является Алтайский край, где рост составил 122%. В тройку лидеров также вошли: Новгородская область – 119,2%,

Рязанская область - 118,1%.

Аналитики «Домклика» изучили сделки без ипотеки, совершенные с использованием сервисов «Домклика» в первом полугодии 2026 года и первом полугодии 2025 года.

Стоит ли покупать квартиру в 2026 году: анализ рынка и практические рекомендации