Банки повышают ставки по ипотеке: на каких условиях можно взять ипотечный кредит?
3 просмотров
За прошедшую неделю два российских банка повысили ставки по рынку ипотеки. «» выяснил, с чем это связано и какие условия сегодня предлагают крупнейшие игроки.
По данным УИСЖС Дом.РФ, на предыдущей неделе Альфа-Банк и Банк "Санкт-Петербург" повысили ставки по рыночным ипотечным кредитам - на 0,1 п.п. и 0,5 п.п. соответственно. Неделей ранее «Уралсиб» повысил ставку на 0,6 процентного пункта.
В результате средневзвешенная ставка выросла впервые с апреля 2025 года на 0,02 процентных пункта, до 18,71% годовых в сегменте новостроек, а в сегменте вторичного жилья - на 0,01 процентных пункта, до 18,68% годовых.
Основной причиной стала растущая вероятность остановки цикла снижения ключевой ставки, полагает К.Э. наук, директор по аналитике Инго Банка Василий Кутин. По его словам, она может быть поставлена на паузу на ближайшем заседании ЦБ.
Второй причиной может быть дефицит локальной ликвидности из-за увеличения доли наличных денег в обороте. В результате, чтобы сохранить маржу, некоторые банки начали немного повышать ставки, чтобы определить уровень чувствительности рынка.
Василий Кутьйдиректор по аналитике Инго Банка
Альфа-Банк и Банк «Санкт-Петербург» скорректировали ставки, чтобы приблизиться к общему уровню по рынку, говорит Валерия Попова, старший аналитик инвесткомпании «Риком-Траст».
По ее мнению, это не является фактором радикального изменения тенденции.
До следующего заседания Банка России, которое состоится 24 июля, я не ожидаю существенного повышения ставок по ипотеке. Скорее всего, рынок войдет в фазу паузы. Кредитные организации будут внимательно следить за сигналами ЦБ.
Валерия ПоповаСтарший отраслевой аналитик инвестиционной компании «Риком-Траст»
Рыночные условия ипотеки в крупнейших банках
Сбербанк
Вторичное жилье:
Продолжительность: до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20,1%.
Общая стоимость кредита составляет от 18,816 до 25,618%.
Базовая ставка составляет 19,5%.
Минимальная ставка составляет 15,5%.
Новые здания:
Продолжительность: до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20,1%.
Общая стоимость кредита составляет от 18,014 до 24,812%.
Базовая ставка составляет 18,7%.
Минимальная ставка составляет 15,2%.
ВТБ
Вторичное жилье:
Продолжительность: до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20,1%.
Общая стоимость кредита составляет от 18,644 до 26,667%.
Ставка - от 17,5%.
Новые здания:
Продолжительность: до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20,1%.
Общая стоимость кредита составляет от 18,644 до 26,293%.
Ставка - от 17,5%.
Банк ДОМ.РФ
Готовое жилье:
Продолжительность: до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20,1%.
Общая стоимость кредита составляет от 16,661 до 21,349%.
Базовая ставка составляет 17,3%.
Минимальная ставка составляет 17,1%.
Новые здания:
Продолжительность: до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20,1%.
Общая стоимость кредита составляет от 18,563 до 21,349%.
Базовая ставка составляет 17,3%.
Минимальная ставка составляет 17,1%.
Альфа-Банк
Готовая недвижимость:
Продолжительность: до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20,1%.
Общая стоимость кредита составляет от 17,163 до 26,667%.
Ставка без учета дополнительных скидок – от 17,99%.
Новые здания:
Продолжительность: до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20,1%.
Общая стоимость кредита составляет от 17,163 до 26,667%.
Ставка без учета дополнительных скидок – от 17,99%.
Совкомбанк
Вторичный рынок:
Продолжительность: до 30 лет.
Первоначальный взнос - от 15%.
Общая стоимость кредита составляет от 19,480 до 23,836%.
Процентная ставка – от 17,49%.
Новые здания:
Продолжительность: до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20,1%.
Общая стоимость кредита составляет от 19,460 до 22,828%.
Процентная ставка – от 17,49%.
Потенциальным заемщикам следует внимательно сравнивать предложения разных банков, а также следить за решениями ЦБ. Следующее заседание по ключевой ставке состоится 24 июля, и его итоги могут задать новый тренд на ипотечном рынке.
Кому нужно брать семейную ипотеку до 1 октября: советы экспертов
Хотите узнать, как получить ипотечный кредит? Спросите об этом ИИ-ассистента.
