Назван один минус дома Стивена Сигала на Рублевке

Небольшая площадь земельного участка под домом американского актера Стивена Сигала в поселке Конус на Рублево-Успенском шоссе затрудняет быструю продажу объекта. О проблеме недвижимости в интервью рассказала основатель агентства "Безфильтров" Ригина Гордеева.

Площадь рассматриваемого особняка составляет 500 квадратных метров, а площадь участка – 15 соток. В состав объекта недвижимости входит двухэтажный дом, гараж на две машины, гостевой дом с сауной и беседками для барбекю. Продавец просит за недвижимость 650 миллионов рублей, хотя первоначальная цена составляла 700 миллионов рублей.

По словам Гордеевой, стоимость спорная.

"При бюджете в 650 миллионов рублей покупатель приобретает не просто дом. Он покупает приватность, удаленность от соседей, свое окружение, жизненный сценарий. А 15 соток для дома в 500 квадратных метров - это почти "городская обстановка", а не классическая роскошь. Пропорции вызывают вопросы", - пояснил эксперт.

Она добавила, что по рыночной цене такой объект можно продать через 6-12 месяцев, однако при переоценке на 20-30 процентов срок экспозиции увеличится до двух-трех лет. «А если вместо актива продается легенда, то объект может висеть очень долго», — заключил риэлтор.

Ранее риелтор Достовалова заявила, что цена особняка Сигала адекватная. По ее словам, стоимость может быть немного снижена после оценки спроса.