Рекордный ипотечный долг россиян зафиксирован в размере 24,1 трлн руб.

Ипотечный долг населения в России по состоянию на 1 апреля 2026 года достиг 24,1 трлн рублей. Такие данные приводит Банк России в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в марте 2026 года».

Ипотечный портфель продолжает расти, хотя и медленными темпами. В марте 2026 года ипотечная задолженность населения выросла на 0,3% (после +0,2% в феврале). За год рост составил 10,5%.

Объемы эмиссии в марте выросли на 14% по сравнению с февралем - до 330 миллиардов рублей против 290 миллиардов. При этом доля ипотеки с господдержкой осталась на уровне 60% от общего объема выпусков, что соответствует февральским показателям. В среднем за 2025 год эта доля составила 82%. Снижение связано с ужесточением условий по «Семейной ипотеке» с 1 февраля 2026 года.

По самой популярной программе «Семейная ипотека» в марте было выдано 159 млрд рублей — на 11% больше, чем в феврале. Рынок ипотеки тоже растет, но скромнее: 137 миллиардов рублей в марте против 116 миллиардов в феврале.

По данным Банка России, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в марте 2026 года составила 9,99% годовых (в феврале - 7,64%).

Рост данного показателя можно объяснить изменением структуры выдаваемых кредитов: увеличением доли рыночного ипотечного кредитования после ужесточения льготных программ.

Ипотека под загородный дом 2026: доступные программы, требования к объекту недвижимости и инструкция по оформлению