Стоимость первичного жилья в Москве выросла втрое за 10 лет

С 2016 по 2025 год цена квадратного метра на рынке новостроек в черте «старой» Москвы выросла почти в три раза, достигнув 520 тысяч рублей. Об этом сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на данные консалтинговой компании Ricci. Рост составил 185%, при накопленной инфляции в России за тот же период 84%.

Риччи выделяет несколько ключевых причин, повлиявших на динамику:

Увеличение стоимости строительства – рост цен на материалы и рабочую силу.

Переход на проектное финансирование, что увеличило финансовую нагрузку на застройщиков.

Программы льготного ипотечного кредитования, стимулирующие спрос на покупку недвижимости.

Сокращение средней площади квартир, что привело к росту цены квадратного метра в более компактных лотах.

Сдвиг структуры предложения в пользу более высоких ценовых сегментов.

По мнению «Метриума», рост средней цены на сырье объясняется, прежде всего, изменением самой структуры предложения на рынке. По подсчетам компании, за последние 10 лет доля жилья в массовом сегменте снизилась более чем вдвое - до 24,6%.

Они упадут или взлетят? Эксперты о ценах на жилье и перспективах рынка в 2026 году