Аналитики Сбера зафиксировали замедление роста цен на недвижимость в феврале

По данным исследования сервиса «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в феврале рост цен на первичную и вторичную недвижимость замедлился до 0,9 и 0,8% соответственно. Аналитики отмечают, что период разогрева рынка закончился и в ближайшие месяцы цены будут расти умеренными темпами. Однако пока в обоих сегментах они по-прежнему опережают официальную инфляцию.

Лидерами по стоимости квадратного метра строящегося жилья остаются:

Москва (396,4 тыс. руб.).

Санкт-Петербург (265,3 тыс. руб.).

Московская область (224,1 тыс. руб.).

Республика Татарстан (196,1 тыс. руб.).

Ленинградская область (185,7 тыс. руб.).

Наименьший уровень цен за квадратный метр в новостройках зафиксирован в Пензенской области (105,6 тыс. руб.), Удмуртии (126,7 тыс. руб.), Воронежской (129,6 тыс. руб.) и Самарской областях (140,6 тыс. руб.).

На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метраза тот же период составила 122,8 тыс. руб. Темпы роста снизились впервые с сентября 2025 года. В целом цены на готовое жилье продолжают догонять цены на новостройки. По прогнозам, если снижение рыночных ставок по ипотеке продолжится, жилье на вторичном рынке создаст более серьезную конкуренцию новостройкам.

В список регионов с самой высокой стоимостью квадратного метра готовых квартир вошли:

Москва (332,8 тыс. руб.).

Санкт-Петербург (221,6 тыс. руб.).

Московская область (157,1 тыс. руб.).

Краснодарский край (149,4 тыс. руб.).

Ленинградская область (139,3 тыс. руб.).

Самая низкая стоимость квадратного метра отмечена в Кемеровской (81,5 тыс. руб.), Саратовской (83 тыс. руб.) и Челябинской областях (85,5 тыс. руб.).

Еще больше полезных материалов — в мессенджере Макса.

Как закрыть льготную ипотеку с помощью облигаций: стратегии и практические рекомендации