Как программы капитального ремонта поддерживают цифровую трансформацию строительства

Современная строительная отрасль объединяет инженеров, архитекторов, дизайнеров, ученых и разработчиков информационных технологий. Городские программы помогают им создавать и тестировать решения, которые могут сделать строительство быстрее, безопаснее и эффективнее. Таким образом, сегодня на разных стадиях развития находятся семь проектов, которые получают поддержку «Академии инноваторов», премии Мэра Москвы «Московский инноватор» и хакатона «Лидеры цифровой трансформации». Среди них — ИИ-сервисы для анализа и проектирования документов, цифровой контроль качества бетона, новых строительных материалов, системы видеоаналитики и оборудование с дистанционным управлением.

Другой участник программы, стартап Plane, создал систему искусственного интеллекта для проектирования объектов благоустройства. Он помогает подготовить проектную документацию за 15 минут и выполняет расчеты с точностью до 99 процентов. Решение автоматически обрабатывает чертежи, определяет объем работ и анализирует характеристики грунта. Он уже опробован на реальных проектах по благоустройству; теперь система открыта для дальнейшего тестирования. Проект поддержали преподаватели НИУ ВШЭ, эксперты отрасли и представители профессионального сообщества. Он также стал победителем конкурса «Создай свое» в номинации «Бизнес до трех лет», а сотрудничество команде предложили несколько архитектурных бюро столицы и Подмосковья.

Цифровой контроль строительства

Интеллектуальная система мониторинга бетона стартапа Smartcontech была протестирована совместно с АО «Мосинжпроект» при строительстве транспортного объекта в Москве, а затем на объектах реновации. Датчики, установленные в бетоне во время заливки, в режиме реального времени контролируют температуру, прочность и зрелость смеси. Технология помогает обнаружить перегрев или переохлаждение бетона, снизить риск образования трещин и контролировать набор прочности. По результатам испытаний применение системы одобрено к использованию на объекте площадью 225 тысяч квадратных метров. По оценкам застройщиков, экономический эффект от одного проекта реновации составил около 25 миллионов рублей.

Разработку цифровых решений также поддерживает хакатон «Лидеры цифровой трансформации». В 2024 году победила команда Mindset с сервисом проектирования зданий на заданной территории. После конкурса разработка была адаптирована к реальным задачам с учетом градостроительных норм: среднее расхождение автоматически рассчитанных и традиционных технико-экономических показателей составило менее семи процентов. В прошлом году технология прошла пилотное тестирование на двух земельных участках в Московской области. Сейчас система Mindset Provision 360 развивается в направлении строительного мониторинга и автоматизированного контроля проектов и включает в себя около 50 объектов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Перми, Рязани и Краснодаре. В Казахстане с помощью сервиса анализируется строительство трёх жилых домов.

«Московский новатор»

Перспективные разработки в сфере строительства также поддержаны премией Мэра Москвы «Московский новатор». С 2021 года лауреатами по направлению «Благоустройство и строительство» стали 30 проектов, их совокупная выручка за 2025 год превысила 370 млн рублей. В текущем сезоне для финального этапа конкурса отобрано 180 разработок по всем направлениям, общий призовой фонд составляет 20,7 млн ​​рублей.

Среди номинантов этого года по направлению «Ландшафтный дизайн и строительство» — высокопрочный легкий бетон на основе полых микросфер. Материал сочетает в себе прочность и долговечность тяжелого бетона с меньшим весом и может использоваться в мостостроении, модульном строительстве и строительной 3D-печати. Проект прошел промышленные испытания в Москве и Вьетнаме.

Проект Kewmonitoring — это платформа видеоаналитики с использованием искусственного интеллекта для управления строительной площадкой. Система получает видео с камер, отслеживает объекты и выявляет простои оборудования, нарушения техники безопасности и отклонения во время строительства. Выручка проекта в 2025 году составила 162 миллиона рублей.

Еще одна разработка — линейка компактной радиоуправляемой роботизированной техники «Бетонолом» для демонтажа железобетонных конструкций. Роботы могут работать удаленно в опасных средах, ограниченном пространстве, при высоких температурах и под водой, что снижает производственные риски и сокращает время сноса. Оборудование используется на объектах крупных российских компаний. Выручка проекта в 2025 году составила 124 миллиона рублей.

Проекты реализует АНО «Развитие человеческого капитала», подведомственное Департаменту предпринимательства и инновационного развития города Москвы.