Риэлтор назвал реальную цену «дачи» Пугачевой

Риэлтор Юлия Юсова рассказала изданию «Абзац», что реальная цена четырехэтажного особняка, который Алла Пугачева подарила внуку Никите Преснякову, составляет около 90–120 миллионов рублей.

Дом расположен в коттеджном поселке Малые Бережки на берегу Истринского водохранилища — Пугачева приобрела его еще в 90-е годы и назвала участок своей «дачей». Площадь основного здания 760 кв.м. м: есть кинозал, бильярдная, хамам и бассейн. Кроме того, на территории имеются дополнительные постройки – дом для персонала и гараж с парковкой. В поместье также есть причал и береговая линия, которые владельцы арендуют у муниципалитета.

Имущество зарегистрировано на имя внука Примадонны Никиты Преснякова. Продать поместье он пытается с сентября 2025 года. Первоначально цена составляла 152 миллиона рублей, затем ее снизили до 130 миллионов. В конце 2025 года цена упала еще на 5 миллионов рублей, а 14 мая 2026 года стало известно, что особняк предлагается за 110 миллионов рублей — но покупателей по-прежнему не нашлось.

Дача Аллы Пугачевой в Подмосковье подешевела

По мнению Юсовой, причина неудачной продажи кроется в изменившихся предпочтениях покупателей элитного жилья: сегодня они ориентируются не только на статус объекта, но и на его ликвидность, техническое состояние, юридическую чистоту и стоимость содержания.

"Серьезным фактором, который мог повлиять на интерес покупателей, стала ситуация с причалом, когда Росприроднадзор выявил там нарушения: объект не зарегистрирован, не имеет необходимых разрешений и, по мнению ведомства, препятствует проведению торгов по акватории", - добавил эксперт.

Кроме того, как отметил риелтор, сам формат особняка сегодня менее востребован. Содержание такой недвижимости требует постоянных и дорогостоящих вложений, поэтому покупатели все чаще отдают предпочтение компактным и функциональным домам.